Стало известно, как планируют ограничить высотность застройки в разных жилых зонах Алматы.
Соответствующее решение маслихата города размещено на сайте «Открытые НПА» для общественного обсуждения до 24 марта.
Южнее ВОАД, пр. Аль-Фараби, ул. Саина, ул. Жандосова (от ул. Саина до границы города) высота любых зданий остаётся не более 12 м: три этажа и цоколь. Для объектов здравоохранения и образования — не более 15 м.
Здесь запретят:
— деление участков сельхозназначения;
— строительство любых зданий на площадках с крутизной склона 15 градусов и более.
Однако норма не распространяется на перепланировку, реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт существующих жилых домов и коммерческих объектов.
Отмечается, что запрет позволит:
— остановить переуплотнение предгорных территорий, хаотичную застройку;
— сохранить естественный ландшафт;
— снизить нагрузку на транспортную инфраструктуру;
— улучшить экологическое состояние;
— обеспечить уже застроенную территорию необходимой социальной инфраструктурой.
Ранее норма отсутствовала.
Теперь для квадрата западнее ВОАД — севернее пр. Аль-Фараби — восточнее ул. Ашимова — южнее пр. Абая введут ограничение — строительство не выше 6–9 этажей или не более 35 м. Дома должны быть не ниже 3-го класса комфортности (комфорт).
Это позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру и создать новые рекреационные и досуговые зоны.
Ограничение строительства выше девяти этажей южнее пр. Абая — севернее пр. Аль-Фараби — восточнее ул. Ашимова — восточнее ВОАД. Норма новая.
Однако указано, что большая высота допускается при условии архитектурного, градостроительного обоснования, прохождения общественных обсуждений и наличии положительного заключения консультативно-совещательного органа при акимате Алматы. В него войдут эксперты, общественники и депутаты. Именно КСО после обсуждения мнений экспертов и рассмотрения разногласий будет принимать решения на основе голосования.
По сообщению сайта Крыша