Опубликовано постановление правительства РК о Генеральном плане развития Алматы до 2040 года для публичного обсуждения.
Посмотреть документ можно здесь. Обсуждение продлится до 10 апреля.
Все работы разделены на два периода:
— первая очередь строительства — 2030 год;
— расчётный срок — 2040 год.
Прогнозируется, что к 2030 году в Алматы будет проживать 2.5 млн человек, а к 2040-му — 3 млн.
Принято следующее строительное зонирование по этажности нового жилищного фонда:
— 2.2 % — дома усадебного типа с земельными участками до 1000 кв. м;
— 7.8 % — малоэтажная застройка типа таунхаус (2-3 этажа);
— 90 % — многоквартирные многоэтажные дома (6 этажей и выше).
За 20 лет планируют построить 45.6 млн кв. м жилья, где больше 41 млн — многоквартирные дома.
Существующее ветхое жильё будут сносить — 1.8 млн кв. м, в том числе до 2030 года — 953 тыс. квадратов.
Площадь территорий, высвобождаемых после сноса, составит порядка 2 000 га. На них построят 6—16-этажные дома, социальные и культурные объекты, плюс озеленение.
К 2040 году количество озеленённых территорий общего пользования увеличится с нынешних 6.9 кв. м до 16.05 кв. м на человека.
Обещают возродить былую славу Алматы как города-сада. Новые зелёные массивы появятся на окраинах города.
В юго-западной части Алматы, южнее пр. Аль-Фараби, заложен новый дендропарк «Нурсултан парк». Площадь — 73 га. Здесь будут представлены образцы всех ландшафтов Казахстана: степного, горного и лесного.
Построят океанарий и климатроны с экспозициями растительного мира тропических регионов, а также Японии, Китая, Египта, стран Европы. Высадят 10.5 тыс. деревьев 50 видов и 7 тыс. кустарников 30 видов.
С юга на север высадят парковые полосы в поймах рек Большая и Малая Алматинки, Есентай, Каргалинка, Аксай и т. д. Диапазон использования речных долин может включать парки культуры и отдыха, дендропарки, ландшафтные парки, аквапарки, микрозаповедники, микрозаказники и т. д.
Организуют систему аллей, бульваров, зон отдыха. Главным элементом станет зона отдыха вдоль БАКа, объединяющая ипподром, рощу Баума, парковую зону микрорайона Кулагер, долины рек Есентай и Большая Алматинка.
Появится несколько лесопарковых зон:
— на базе БАКа и протекающей здесь речки;
— между Боралдайским и Первомайским планировочными районами;
— вокруг Алматинского аэропорта международных линий.
Также на базе БАКа предлагается создать широтную зелёную ось, которая свяжет все лесопарковые зоны. На неё будут нанизаны крупные зелёные массивы: роща Баума, этнографический парк и предлагаемые новые парки. Их расположат вокруг рыбопитомника, южнее микрорайона Кулагер, севернее ТЭЦ-1.
Плюс на БАКе построят нескольких искусственных водоёмов для купания, а зимой для катания на коньках.
Город разделят на несколько блоков для баланса жилых, социальных, общественно-деловых, промышленных и других зданий и сооружений. Каждый полицентр будет выделяться тематически:
— «Север» — большая часть Жетысуского и часть Турксибского района. Вместо промышленных зон и старого жилого фонда появится квартальная застройка нового типа с более плотной сеткой улиц, скверами, активными первыми этажами под малый бизнес. Реализация концепции полицентров начнётся с «Севера».
— «Восточные ворота» — перспективная природная территория в районе пересечения Кульджинского тракта и ул. Бухтарминской (по пути в аэропорт) расположена на 120 га с озером и двумя реками. При соответствующем благоустройстве этот участок станет популярным местом досуга.
В полицентре построят транспортно-пересадочный хаб со станцией скоростного трамвая, автовокзалом «Восточный», линией BRT.
Рынок «Жетысу» модернизируют, в крупных ТРЦ «Апорт» и Leroy Merlin и автосалоне «Астана Моторс» появятся другие коммерческие объекты.
— «Исторический центр» — для него примут отдельную программу по реставрации зданий и благоустройству мест, имеющих историко-культурное значение.
В жилых зданиях советского периода обновят инженерные сети, которые изношены на 60 %.
Продолжится прокладка велополос, велодорожек, создание платных парковок.
Промышленные предприятия и спецучреждения (АЗТМ, завод им. С. М. Кирова, СИЗО) перенесут. Вместо них и ветхого жилья появится квартальная застройка современного типа и деловой кластер.
— «Запад» — расширение индустриальной зоны. Молодые технические кадры будут обеспечены комплексами общежитий и арендным жильём.
При этом полицентр будет не только промышленной зоной. Его сбалансируют центрами творческих индустрий вокруг этнопарка «Сакские курганы».
Также построят парк отдыха, жилые комплексы, инфраструктуру для здорового образа жизни, объекты административно-делового назначения, торговли и общественного питания.
Мультимодальный транспортный хаб Алматы-2, который будет построен на пр. Райымбека, свяжет «Запад» и «Север». Область тектонического разлома на территории «Запада» не будет использоваться под застройку — уже имеющиеся здесь зелёные территории (90 га) благоустроят.
— «Юго-Запад» — переформатирование имеющихся объектов.
Рынок «Алтын Орда» перестроят в городской оптово-распределительный центр. Здесь же появится транспортно-пересадочный узел — автовокзал «Западный», станции метро и LRT.
Кроме полицентров, в Алматы обновят микрорайонную застройку советского периода. Построят променады вдоль улиц Саина, Момышулы и других микрорайонных артерий.
Вносить предложения и оставлять комментарии могут все желающие.
Для входа на сайт понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).
По сообщению сайта Крыша