По данным Бюро национальной статистики, с начала года в РК заключено 72 685 сделок с недвижимостью. При этом, согласно отчётам Первого кредитного бюро (ПКБ), за этот же период 29 828 казахстанцев купили жильё в ипотеку. Таким образом, более 40 % всех сделок в этом году оформлено в ипотеку.
Почти половина всех сделок с начала 2023 года оформлялась в ипотеку.
Значит ли это, что ипотека в РК становится более востребованной и покупка в кредит — единственная возможность для многих приобрести жильё?
Резкий спрос на ипотеку наблюдался в 2021 году. Тогда его спровоцировала пенсионная реформа — пенсионные излишки использовали в качестве первоначального взноса по ипотеке. По итогу года в кредит было оформлено 25 %, или каждая четвёртая сделка.
Что касается прошлого, 2022 года, то в декабре доля сделок, оформленных в ипотеку, уже приблизилась к 40 %. С начала 2023-го ипотечные сделки не только догнали, но и на 0.4 % перевалили за эту цифру.
Однако резкого спроса на ипотеку нет. Даже наоборот, количество жилищных займов снизилось на 16.5 %, если сравнивать с аналогичным периодом 2022 года. Возможно, причиной послужило закрытие нескольких льготных ипотечных программ.
Что происходит с ипотечным рынком РК
Большая доля ипотек среди всех зарегистрированных покупок недвижимости связана в первую очередь с уменьшением количества сделок. В этом году месячный показатель не превышает 25 тыс., тогда как за первый квартал 2022-го в РК было зарегистрировано в два раза больше сделок (почти 150 тыс.).
По сообщению сайта Крыша