С января по август в Казахстане закончили строительство и ввели в законном порядке почти 10 млн кв. м жилья. Это на 13 % больше, чем в аналогичном периоде 2022 года. Положительная динамика отмечена в 17 из 20 регионов.
Как сообщает Бюро национальной статистики, из общего объёма около 5.9 млн кв. м пришлось на новостройки и 4 млн квадратов — на частные дома.
Больше всего нового жилья появилось:
— в Астане — 2.3 млн кв. м (+39.5 % к январю — августу прошлого года);
— Алматы — около 1.5 млн (+22.5 %);
— Алматинской области — 658 тыс. (—3.7 %).
Общая картина:
Регион
Ввод жилья, кв. м
К январю – августу 2022 г., %
РК
9 990 334
13.0
Астана
2 341 671
39.5
Алматы
1 486 447
22.5
Алматинская
657 742
3.5
Мангистауская
552 425
–3.7
Кызылординская
546 872
19.8
Туркестанская
525 628
8.1
Актюбинская
514 295
2.2
Шымкент
509 710
19.4
Акмолинская
412 549
3.2
Атырауская
367 182
–26.7
ЗКО
321 284
0.2
Костанайская
312 318
3.6
Карагандинская
278 623
–0.1
Павлодарская
175 124
15.8
Абай
165 942
28.0
ВКО
155 558
7.2
Жетысу
124 508
6.8
СКО
112 812
5.1
Улытау
39 709
56.7
Всего за 8 месяцев сдали 86 616 квартир. Это на 16.2 % больше, чем в прошлом году.
Регионы-лидеры:
— Астана — 28 251 квартира;
— Алматы — 13 855;
— Алматинская область — 5 160;
— Шымкент — 4 498;
— Туркестанская область — 4 026.
Фактическая стоимость строительства введённого жилья сначала года приближается к 1.8 трлн тенге.
Больше всего, 495 млрд, пришлось на Астану. Около 384 млрд ушло в Алматы, 134.4 млрд — в Шымкенте.
Меньше всего средств затратили на строительство жилья в области Улытау, а также в Павлодарской и СКО: от 7 до 16 млрд тенге.
Средние фактические затраты на строительство 1 кв. м жилья по РК составляют 179.3 тыс. тенге.
Самые высокие затраты, 258.1 тыс., — в Алматы. Самые низкие, 89.1 тыс., — в Павлодарской области.
Впрочем, как сообщает Бюро нацстатистики, фактическая стоимость строительства означает, сколько средств у застройщиков ушло на капитальные затраты: строительство, монтажные работы, оборудование и проектно-изыскательские работы, — а также убытки, относимые на инвентарную стоимость объекта.
При этом другие затраты: стоимость земли, оплата труда рабочих, логистика — не учитываются статистиками. Поэтому на самом деле рыночная стоимость жилья превышает фактические затраты в несколько раз.
По сообщению сайта Крыша