Промерзание стен, плесень в углах зимой — проблема многих владельцев квартир, особенно угловых. Как утеплить стены снаружи, во сколько это обойдётся и нужно ли брать согласие остальных жильцов дома?
Чаще всего с плохой теплоизоляцией сталкиваются владельцы квартир в панельных домах. Причина — стыки между плитами со временем осыпаются, там появляются трещины. Из-за них-то и промерзают стены в квартире. При этом, как правило, утеплить стены изнутри недостаточно — тепло всё равно выходит через наружные щели. В этом случае необходимо утеплить их снаружи.
У наружного утепления есть множество плюсов:
Промерзание стен — проблема всего дома, соответственно, и оплачивать утепление должны все. Точно так же, как если бы была течь на крыше или перемёрзли трубы в подвале. Но в этом случае утеплять нужно стену не над одной квартирой, а сразу всю, с первого по последний этаж. Поэтому решение должно приниматься на общем собрании жильцов.
Согласие должны дать не менее двух третей всех собственников жилых и нежилых помещений.
Утепление всей стены обойдётся в приличную сумму. Если таковой на общем счету нет, то все собственники должны дать согласие на сбор необходимой суммы.
Если же остальные жильцы не согласны тратить общие деньги на утепление, владельцу квартиры с промерзающими стенами придётся взять все траты на себя. Конечно, в этом случае утеплять он будет стены только своей квартиры.
На такие работы собственнику не нужно разрешение от КСК, ОСИ или соседей.
Но есть нюанс для домов, где на стене есть мурал или художественная мозаика.
Например, в Алматы муралам собираются придать особый статус. Положение отразят в дизайн-коде города, который сейчас разрабатывают. После этого утеплить фасад или, например, разместить рекламу можно будет только после согласования с управлением городского планирования и урбанистики.
Пока согласовывать утепление не нужно, однако жители или общественники могут выступить против порчи художественного произведения. Поэтому в этом случае лучше всё-таки получить согласие жильцов дома.
Услуги по утеплению стен оказывают частные компании. Для работ на верхних этажах привлекаются альпинисты. Стоимость работ зависит от площади, материала (в качестве утеплителя используются пенопласт, пеноплэкс, минеральная вата и другие), а также от того, нужны ли дополнительные услуги: герметизация швов, оштукатуривание и другие виды отделки.
Минимальная стоимость утепления (без отделки) одного квадратного метра — 2 500 тенге.
Специалисты советуют утеплять стены вскладчину с соседями, то есть не одной квартиры, а сразу нескольких — в этом случае эффект будет более высоким.
Если же соседи не изъявят желания, то при утеплении стен своей квартиры необходимо захватить по 40 см соседской площади (снизу и сверху), так в квартире будет гораздо теплее.
По сообщению сайта Крыша