Банки РК предъявляют разные требования к приобретаемой в ипотеку недвижимости, потому что на время выплат она становится залоговым имуществом. Расскажем, что важно знать при покупке дома в кредит.
В целом банки принимают решения по кредитованию индивидуально, учитывая и другие требования.
Не допускаются:
— временные контейнерные постройки;
— саманные дома (в большинстве регионов);
— сырцовые дома.
Некоторые банки выдают ипотеку на дома из лёгких стальных конструкций (ЛСТК), а также на саманные и сырцовые при наличии железобетонного каркаса.
Требования к объектам могут отличаться в зависимости от региона. Например, в Алматы и Кокшетау саманные дома не годятся в качестве залога, но рассматриваются в Шымкенте.
Год и материал постройки напрямую влияют на размер первоначального взноса. Чем старше постройка и ниже срок эксплуатации материала, тем больше взнос.
Ипотеку дают только на покупку таких объектов, где участки имеют:
— целевое назначение ИЖС или ЛПХ;
— инженерные сети и коммуникации.
На дома, оформленные по документам как дачи (построенные на землях садоводческих обществ и др.), ипотеку не дают.
По сообщению сайта Крыша