Речь идет о скандальном участке земли площадью 2,1793 га в районе стелы в водохранной и санитарно-защитной зоне Урала. Земельный участок, который в 2005 года тайным образом был передан за 4,4 млн тенге родственнику тогдашнего акима области акима Нургали Ашимову, акимат города намерен обменять на три участка земли стоимостью 599,5 млн тенге. Такой проект договора с владельцем земли рядом со Стелой земельный отдел акимата внес на рассмотрение депутатской комиссии маслихата города по правовым вопросам. Внес повторно, хотя депутаты уже отказались согласовывать эту сделку.
24 сентября 2024 года акимат Уральска принял постановление об отчуждении в госсобственность земельного участка в пойменном лесу в районе стелы общей площадью 2,1793 га для государственных нужд с дальнейшей передачей земли в госсобственность.
Владельцами участка земли в районе Стелы являются 37-летний Альби Камыспаев и 34-летняя Гульмирам Камыспаева.
Они представили акимату оценку эксперта стоимости земельного участка — 599,5 млн тенге.
Акимат города предложил собственникам этой земли взамен участка за Стелой три участка:
– площадью 0,4 га – на пересечении улиц Лермонтова и Д. Нурпеисовой, стоимостью 248,9 млн тенге;
– площадью 0,38 га – в микрорайоне Акжайык, стоимостью 72,7 млн тенге;
– площадью 1,463 га – в микрорайоне Акжайык, стоимостью 277,9 млн тенге.
Альби Камыспаева и Гульмирам Камыспаеву предложенные акиматом города обмен вполне устроил, об этом свидетельствует их заявление на имя акима города Мурата Байменова от 18.12.2024 года.
Напомним; в июне 2020 года на сайте частных объявлений появилось сообщение о продаже 2,1793 га земли вдоль реки Урал, в районе мемориального комплекса «Стела» (от набережной реки Урал до Собора архангела Михаила). В объявлении было сказано, что целевое назначение земли — «Для строительства и обслуживания зоны отдыха», и был даже приложен акт на землю, в котором указан адрес: г. Уральск, район МК «Стела», участок 12.
За этот зеленый кусок земли продавец выставил цену 200 миллионов тенге.
В августе 2024 года на этом участке начали вырубать лес. Видео об этом появились в соцсетях и в СМИ. Горожане начали массово выражать возмущение. Акимат города спешно собрал брифинг прямо на месте уничтожения деревьев. Госорганам пришлось сказать вслух, что эта земля в водохранной зоне, и рубить лес и строить объекты здесь запрещено.
Заместитель руководителя отдела земельных отношений ГУ «Аппарат акима города Уральск» Асымхан Джалмуханов сказал, что они начнут разбираться с обстоятельствами продажи земли.
Однако эти обстоятельства хорошо известны.
В 2005 году акимат Уральска выдал разрешение на «строительство и обслуживание зоны отдыха» на 12 участках в районе набережной общей площадью 38 984 м2 (почти 3,9 гектара) предпринимателю по фамилии Токарев. В официальных документах участки обозначены делимыми и предоставлены в частную собственность.
Это несмотря на то, что в генеральном плане города Уральска эти участки входили в состав рекреационной зоны города и являлись землями общего пользования.
Токарев заплатил за землю 4 миллиона 444 тысячи тенге. Акимат предложил ему рассчитаться за нее в рассрочку. А далее правозащитник Павел Кочетков подал иск в суд на акимат города. Он потребовал признать постановление акимата города Уральска о передачи земель в частную собственность — незаконным. В иске Кочетков указал, что «земельные участки в районе мемориального комплекса «Стела» общей площадью 3,9 га кроме санитарно-защитной зоны являются еще и землями водоохранной зоны реки Урал, то есть относятся к зонам с особыми условиями пользования землей». Однако суд принял сторону акимата.
«Кто-то очень заинтересован», — так объясняет депутат Максат Айсаутов настойчивое желание акимата города обменять три земельных участка стоимостью почти 600 млн на участок земли на набережной Урала. Вот что он рассказывает о том, как проходило заседание их депутатской комиссии.
— Мы два часа пытались получить от начальника отдела земельных отношений Мухитова ответы на свои вопросы. В частности, по какой цене Камыспаевы приобрели этот земельный участок. И почему акимат не изымет эту землю, ведь для этого есть все основания – этот участок изначально был продан незаконно. Зачем акимату отдавать три участка этим предпринимателям, обогатив их на 600 миллионов тенге? Но разумных объяснений мы так и не услышали, – рассказывает Максат Айсаутов.
Мы проверили в государственных базах данные Камыспаевых.
За Альби Камыспаевым не числится никакого бизнеса.
Гульмирам Камыспаева имеет ИП по направлению «продажа цветов», дата регистрации – май 2023 года. При этом, судя по данным adata.kz, этот ее бизнес был бездействующим, поскольку с момента регистрации ее ИП не перечислило ни одного тенге в качестве налогов.
Читать по теме:
По сообщению сайта Уральская Неделя