В редакцию Arnapress.kz обратилась жительница района Юность в Семее. По ее словам, с приходом нового руководства КСК условия содержания домов не улучшились. Как говорит горожанка, проблемы с уборкой подъездов, освещением и состоянием инженерных сетей остаются нерешенными.
Напомним, 7 декабря в школе № 19 состоялся сбор жителей района Юность по вопросам работы КСК. Поводом для встречи стали многочисленные жалобы на неудовлетворительное состояние жилых домов и придомовых территорий. Они считали, что закрытие прежней управляющей компании и открытие новой могло стать решением их проблемы.
Тогда бывший замакима города Адлет Махсутбекулы разъяснил жителям района, что для смены руководства или полного закрытия органа управления необходимо организовать собрание жильцов, на котором они смогут принять коллективное решение об этом.
Чтобы узнать, как сейчас обстоят дела на Юности, корреспондент Arnapress.kz посетил район и побеседовал с руководителем КСК «Нур». Как оказалось, смена руководства все-таки произошла, и сейчас пост председателя кооператива занимает Нурлан Таяпбергенов. Тот самый, который на прошлом собрании изъявил желание возглавить кооператив. И он только приступает к работе.
«Вот только 28 января я начал принимать должность. Документацию мы только приняли 1 февраля. Сложилась такая ситуация, что есть 25 лет работы, которая практически не велась, и теперь, конечно, будут изменения.
Затянули прием-передачу, недавно только получили печать, а без нее нельзя было открыть счет. Когда сюда только пришли, оказалось, все сотрудники старого КСК были уже уволены еще в декабре. При этом есть факты, что жители домов платили взносы все это время», – делится новый председатель КСК.
По его словам, несмотря на небольшой срок на должности, работу по многим направлениям уже начали.
«Работа ведется, на сегодняшний день уже было устранено несколько аварий отопления, канализации в подвалах, у кого-то бежали батареи. По электрике прошли, по всем подвалам, подъездам, отметили, где нет освещения. Много где свет в подъездах подключен из квартир. Мы сейчас подаем заявку в АО «ОЭСК» для установки общедомовых счетчиков на общедомовые нужды, потому что раньше их не было.
Выпали обильные осадки в виде снега. Уже почищена территория перед подъездами. Теперь дворники вокруг домов чистят. Как наведут порядок во дворах, будут с крыш сметать снег и лед, которые весной начнут обильно таять.
Распространили объявления о том, что нам нужны уборщицы. Сегодня одна уже начала работать, завтра придет вторая. Подали объявления на биржу труда по поиску рабочих. Заключаем договор с сервисной компанией на обслуживание сантехнических, инженерных сетей, электросетей», – рассказывает Нурлан Таяпбергенов.
Как делится руководитель КСК, уборку в подъездах начали только с сегодняшнего дня, но на будущее планируется составить график, в каком доме и когда она будет проводиться.
Кроме того, по словам Нурлана Таяпбергенова, в домах ведут осмотр и дефектовку инженерных сетей.
«У нас проведена дефектовка канализационных сетей. Они требуют капитального ремонта. Например, в 45-м доме – трубопроводы холодной воды, канализации, отопления. Там же проблемы с кровлей. Мы поднимались, смотрели, сейчас снег и лед, но уже местами видно, что вообще кровли нет.
Сейчас, как последние акты дефектовки мы сделаем, я планирую провести с каждым домом отдельное собрание и довести, какие проблемы и вопросы у них есть на сегодня», – рассказывает глава кооператива.
Нурлан Таяпбергенов также поделился планами по улучшению инфраструктуры района. В частности, по благоустройству дворовых территорий.
«Есть планы по внутридворовому асфальтированию. Этот вопрос обсуждали с акиматом, план составлен.
Подали заявки на установку в нескольких дворах воркаут-зон, детских площадок, на установку футбольного поля за 23-м домом», – рассказывает о планах председатель КСК.
Чтобы жильцы могли отслеживать все проводимые работы, контролировать оплату потребительских взносов, новый руководитель КСК планирует подключить все дома под управлением КСК к системе eOSI.
«На каждый дом планируем отдельно открыть текущий накопительный счет и ввести их в систему eOSI. Так каждый уже будет знать по своему дому, какие у них за каждый месяц долги, какие были выполнены работы, и куда уходят деньги с эксплуатационных расходов, чтобы в каждом доме было все прозрачно, открыто. На собрания пригласим специалиста, который все объяснит, поможет дома присоединить к системе», – делится глава кооператива.
Жителей района также волновал вопрос задолженностей по потребительским взносам, накопившихся за долгий период, когда они не проводили оплату. Горожане обосновывали нежелание платить тем, что положенные работы не выполнялись. По словам руководителя КСК «Нур», выплатить эти долги все же придется.
«Долги, оставшиеся на жителях домов, не аннулируются. Мы это согласовывали с жилищной инспекцией. Рабочим выплачивались зарплаты, налоги, в том числе у нас долги остались по налогам. Социальный налог есть там, страховка. Все эти долги остались теперь за нами. За счет долгов по потребительским взносам будут закрываться долги по налогам. Согласно закону», – уточнил Нурлан Таяпбергенов.
Стоит отметить, что во время собрания жителей Юности в декабре поднималась тема объединения всех домов района в единый кооператив. На вопрос об этом Нурлан Таяпбергенов ответил, что это должны решать непосредственно жильцы домов.
«Мы можем присоединить к КСК «Нур» и другие дома, которые раньше не находились под его управлением. Но согласно закону «О жилищных отношениях» жильцы каждого дома сами должны решать, будут ли они проводить собрание с поднятием вопроса присоединения к КСК или открытия своего ОСИ, органа управления», – объяснил глава КСК «Нур».
Как пояснил Нурлан Таяпбергенов, не менее чем за 10 дней необходимо известить жильцов дома о собрании, запротоколировать встречу и при явке не менее 70% определить форму управления дома. А в случае, если не удастся собрать необходимый объем людей сразу, можно провести поквартирный опрос.
Ранее горожане также озвучивали проблемы самого района. Среди них кроме неработающих КСК оказались слабое отопление, вода из крана с осадком, отсутствие тротуаров и «побитые» дороги. Тогда в беседе с нашим корреспондентом инспектор акима по этому микрорайону заверил, что все необходимые работы уже запланированы и на Юности «все будет хорошо».
Влад РЕКК
Фото: Arnapress.kz
Напомним, отправить сообщение в рубрику «Ваша новость» вы можете на WhatsApp: +7 708 467 12 64.
По сообщению сайта Arna Press