Крыша,
10 августа 2023
в 10:47
Собрали самые частые вопросы про ипотечное кредитование в Казахстане: о видах ипотек, какие банки выдают, о размере ставок, видах платежей — а также советы и рекомендации.В РК 21 коммерческий банк, из которых 12 с иностранным участием, в том числе 8 дочерних. Банки предлагают различные займы: — на покупку квартир в строящихся ЖК напрямую от застройщиков; — на покупку вторичного жилья.Некоторые банки предлагают онлайн-оформление кредитов, где для подачи заявки достаточно удостоверения личности.Средняя годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотекам в РК составляет 20-21 %.Также в РК есть государственный Отбасы банк, который работает по сберегательной системе: перед ипотекой нужно копить деньги на депозите в этом банке.Минимальный срок накопления — 3 года, в этом случае ставка по кредиту составит 10 %.
Крыша,
09 августа 2023
в 17:07
В июле в Казахстане было оформлено 34 225 сделок купли-продажи жилья. Это на 14.5 % больше, чем в июне.Как сообщает Бюро национальной статистики, в прошлом месяце спрос на жильё вырос в 16 регионах из 20.Максимально сделки увеличились: — в Астане: +47.6 %; — Туркестанской области: +39.4 %; — области Улытау: +23.9 %.В Алматы и Шымкенте спрос вырос ненамного: +8.8 и +10 % соответственно.Наибольший спад за месяц наблюдался в Костанайской (—8.1 %), Кызылординской (—5.5 %) и Атырауской (—3.1 %) областях.Всего за семь месяцев казахстанцы заключили 193 823 сделки с жильём.Лидерами по количеству сделок остаются:В то же время меньше всего сделок проведено в области Улытау — 425.Из 34 225 сделок 25 444 пришлись на квартиры, а 8 781 — на индивидуальные дома, ИЖС.При этом чаще всего в июле покупали и продавали однокомнатные квартиры — 9 779 сделок (+15.7 % к июню).
Крыша,
09 августа 2023
в 14:47
На первичном рынке Казахстана уже несколько месяцев подряд наблюдается стабильность. Так, по данным Бюро национальной статистики, за июль цены в новостройках снизились в среднем всего на 0.1 %.В 13 регионах цены на новые квартиры остались на уровне июня.Подешевели квартиры в четырёх городах: — в Алматы (—0.6 %); — Кокшетау (—0.9 %); — Костанае (—1.7 %); — Павлодаре (—2.2 %).В трёх городах отмечается небольшой рост.Самый значительный рост — в Уральске (+2.7 %).В Актобе квартиры в июле подорожали на 1.9 %, в Шымкенте — на 0.1 %.Что касается изменений за год (к июлю 2022 года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 4.3 %.Лидеры по годовому приросту: — Актау (+18 %); — Семей (+16 %); — Павлодар (+15.5 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.6 %, в Алматы — на 1.3 %.
Крыша,
08 августа 2023
в 14:47
В Казахстане проверили очередников на жильё. Оказалось, что примерно каждый третий не соответствует требованиям закона. Более того, в списке значились даже умершие люди. После исключения нарушителей по-настоящему нуждающиеся продвинутся в очереди.— На сегодня в очереди на жильё в акиматах стоят 646 965 казахстанцев.
Крыша,
08 августа 2023
в 12:07
В области Улытау с 9 по 16 августа пройдёт повторный приём заявок по льготной ипотеке Ulytau zhastary.Заявки будут принимать во Дворце молодёжи (г. Жезказган, пр. Мира, 26/1) только в будние дни с 15:00 до 18:30.— На первичном рынке, в том числе в строящемся доме, при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании. — На вторичном рынке.Молодые специалисты области, работающие в сфере: — здравоохранения, — образования, — культуры, — спорта, — а также в СМИ и социальной сфере.Отбор будет проходить по балльной системе, которые начисляют за количество лет в браке, детей, стаж работы и т. д.
Крыша,
07 августа 2023
в 14:37
Больше месяца назад, с 1 июля, в Казахстане стали оформлять кадастровые паспорта — аналоги техпаспортов на квартиры и госактов на участки.В Казахстане появился новый документ на жильёИ хотя новые документы оформляют преимущественно на новостройки, владельцы вторичного жилья задались вопросами: при замене документа в квартирах с балконами и лоджиями увеличится ли площадь жилья и повлияет ли это на расчёты по отоплению?Разбираемся, когда появились изменения по площади, как считают плату за отопление и когда нужно заказывать новый кадастровый паспорт.
Крыша,
03 августа 2023
в 17:47
Сегодня разберём самые разные ситуации, которые могут возникнуть при аренде жилья.Какие права есть у арендатора? Имеет ли он право на прописку? Может ли сделать ремонт в съёмной квартире на свой вкус и что делать, если владелец продаст квартиру?Арендатор имеет право на временную прописку, если снимает жильё на срок более одного месяца.
Крыша,
02 августа 2023
в 15:37
В алматинском ЖК «Аккент» 1 августа произошла трагедия — во время пожара погибла женщина. Ещё 30 жителей доставлены в больницы. Как пояснили сотрудники ДЧС, основной причиной такого печального исхода стала паника.По данным ведомства, пожарные прибыли на место через 6 минут после вызова. Огонь полыхал в кабельной шахте с 1-го по 16-й этаж.
Крыша,
31 июля 2023
в 16:37
Аналитики Krisha.kz выяснили, какой бизнес ищут чаще всего потенциальные покупатели, и составили топ-7 самых популярных объектов. А также рассказали, сколько сегодня стоит готовый бизнес.Помимо жилой недвижимости, квартир и домов, на Krisha.kz можно найти и различную коммерческую недвижимость: от небольшого торгового ларька до ресторана или бизнес-центра в любой точке Казахстана.В топ самых популярных объектов продажи с пометкой «действующий бизнес» среди покупателей вошли:Само слово «коммерческая» предполагает, что главная цель такой недвижимости — доход.Основные причины для покупки коммерческой недвижимости три: — начало собственного дела или расширение бизнеса; — покупка с целью перепродажи; — приобретение для сдачи в аренду.— Главный критерий при выборе — объект не должен простаивать, а сразу после покупки начать приносить доход, — поясняет бизнес-консультант Фаат Шарипов.
Крыша,
28 июля 2023
в 16:37
До конца года в 100 многоквартирных домах Алматы проведут капитальный ремонт. При этом в 70 из них работы проведут за счёт бюджета, жителям остальных 30 домов потраченные на ремонт деньги придётся вернуть.Как сообщает акимат, отвечает за капремонт компания «Алматы тұрғын үй».В список обязательных работ входит: — замена кровли; — обновление фасада; — ремонт подъездов и инженерных сетей.Капремонт в 70 домах будет оплачен из местного бюджета.Деньги распределят на дома в восьми районах следующим образом:Жителям 30 домов капремонт сделают в рассрочку.В остальных 30 домах ремонт также проведут, но деньги за него нужно будет вернуть обратно в течение нескольких лет.Как сделать ремонт в рассрочкуРанее Krisha.kz узнала, в каких домах Алматы бесплатно отремонтируют фасады.
Крыша,
26 июля 2023
в 17:47
Аренда жилья снова начала дорожать в Казахстане. По информации Krisha.kz, за месяц, с 27 июня по 26 июля, средние ставки выросли на 4.2 %.Рост цен зафиксирован в 11 из 13 городов, где Krisha.kz проводит мониторинг цен предложения по аренде жилья.Ставки выросли: — в Костанае, Петропавловске: по +10 %; — Алматы, Шымкенте: по +7 %; — Актау: +5 %; — Актобе: +4 %; — Астане, Караганде, Уральске: по +3 %; — Павлодаре, Кокшетау: по +2 %.
Крыша,
26 июля 2023
в 15:27
В мае число казахстанцев с кредитом на жильё достигло полумиллиона и продолжает расти. На 1 июля в Казахстане уже зарегистрировано 507.4 тысячи ипотечников.Как сообщили Krisha.kz аналитики Первого кредитного бюро, с начала года в РК оформлено 21.6 тысячи ипотечных займов. Таким образом, за шесть месяцев рост составил 4.4 %.За год (с июля 2022-го по июль 2023-го) в РК купили жильё в ипотеку 62.2 тысячи человек.
Крыша,
26 июля 2023
в 12:27
Накренившиеся дома, построенные в мкр Зердели, укреплены и безопасны для проживания. Такое заявление сделал аким Алматы Ерболат Досаев на встрече с жителями Алатауского района.По его словам, имеется соответствующее заключение специалистов на все 30 многоэтажек.Досаев: Согласно заключению института АО «КазНИИСА», укреплённые и выровненные дома пригодны для дальнейшей эксплуатации.Как идут работы по накренившемуся дому в АлматыДевятиэтажки были построены по госпрограмме в 2012–2016 годах.
Крыша,
26 июля 2023
в 11:47
Незаконно установленные шлагбаумы во дворах многоквартирных домов могут быть демонтированы по решению акимата или департамента полиции. Однако точку в этом вопросе должны ставить только жильцы домов. Об этом, отвечая на вопрос жительницы мкр Зердели в Алатауском районе, сообщил аким Алматы Ерболат Досаев.— Мы можем демонтажем заниматься: и департамент полиции, и акимат района.
Крыша,
25 июля 2023
в 15:17
Помимо арендной платы за квартиру, арендатор ежемесячно оплачивает и коммунальные услуги. При этом нередко переплачивает. Например, снимает квартиру всего один человек, а прописанных в квартире больше — в итоге платит он за всех. Или на арендатора ложатся расходы по уплате налога на имущество, ссуда за капитальный ремонт и т. п.
Крыша,
24 июля 2023
в 16:17
В этом году в Алматы на бюджетные деньги обновят фасады домов в четырёх районах города: Алмалинском, Алатауском, Ауэзовском и Медеуском.Krisha.kz обратилась с официальным запросом в акимат города и узнала точные адреса домов, которых ждёт обновление фасадов, а также выяснила, жители каких домов должны будут вернуть деньги за ремонт в бюджет.Как пояснили в акимате, ремонт фасадов включает в себя следующие работы: — очистка от старой краски; — заделка трещин; — грунтовка, покраска фасада; — ремонт отмостки.В Алмалинском районе в этом году обновят фасады 47 домов.
Крыша,
24 июля 2023
в 13:27
В Караганде по решению суда приостановили строительство 10 жилых комплексов.Как сообщает акимат Карагандинской области, застройщики этих ЖК начали строительство без разрешительных документов. Нарушения выявил государственный архитектурно-строительный контроль города (ГАСК) во время внеплановой проверки по жалобам покупателей.В результате застройщиков оштрафовали сразу по трём статьям КоАП:Если замечания не будут устранены, объекты не допустят к эксплуатации и они не получат акта приёмки.Кроме того, в экономическом суде находятся иски о признании трёх комплексов самовольной застройкой, это ЖК Al-Farabi, «Хан» и «Нура».Также 15 компаний были оштрафованы по статье 320 КоАП за незаконное привлечение средств дольщиков.
Крыша,
21 июля 2023
в 14:47
Дольщикам нескольких ЖК-долгостроев Астаны в этом году обещают выдать ключи от квартир. Как сообщает столичный акимат, дома достроят на бюджетные деньги.Среди них такие ЖК, как:Всего в этом году обещают достроить и сдать в эксплуатацию 30 жилых комплексов-долгостроев.Таким образов, свои долгожданные квартиры получат более 4 тысяч семей.
Крыша,
21 июля 2023
в 10:47
При поиске жилья часто встречаются объявления о продаже квартир и домов, находящихся в залоге в банке. Сразу возникает вопрос: а есть ли риски у такой покупки?Рассказываем, как можно купить залоговую недвижимость, какие риски существуют, а также о плюсах и минусах таких сделок.За комментариями Krisha.kz обратилась к банковскому омбудсмену Казахстана Дархану Нурпеисову.Залог — это чаще всего недвижимость, которую купили в ипотеку.
Крыша,
20 июля 2023
в 16:17
Ежегодно летом казахстанцам приходят начисления по налогу на имущество. Как правило, в квитанции коммунальных услуг. В этом году уведомления об уплате направил и один из известных банков, чтобы люди не забыли заплатить.Рассказываем, в чём суть этого налога, как он рассчитывается, когда платить и кто освобождается от платы.Налог начисляется на объекты недвижимости, находящиеся в собственности физлиц на территории Казахстана: квартиры, дома, дачи, здания, гаражи, парковочные места и иные строения, сооружения, помещения, а также земельные участки.Платежи выставляют летом, обычно в июле.
Крыша,
20 июля 2023
в 15:17
Может ли арендодатель приходить с проверкой в любое время и находиться в квартире, когда арендаторов нет дома? Расскажем о правах арендатора и как можно защитить себя от назойливых визитов владельца.О том, как часто и в какое время арендодатель может приходить на съёмную квартиру, например, для проверки, всё ли в порядке с его имуществом, нужно обговорить заранее.
Крыша,
19 июля 2023
в 17:37
С начала года по состоянию на 13 июля по льготной ипотеке «7-20-25» банки-операторы выдали 3 066 кредитов на 50.12 млрд тенге, что составляет половину годового лимита.Krisha.kz узнала, как обстоят дела с подачей новых заявок и насколько реально получить эту ипотеку.Напомним, по ипотеке ограничили финансирование.
Крыша,
19 июля 2023
в 11:27
За полгода в Казахстане ввели более 7.3 млн кв. м жилья. Это на 11.8 % больше, чем в аналогичный период 2022 года.Как сообщает Бюро национальной статистики, положительная динамика произошла в большинстве регионов, кроме трёх областей: Атырауской, Мангистауской, Северо-Казахстанской, где ввод снизился на 10–30 %.Больше всего новых объектов за шесть месяцев появилось в Астане: ввели почти 1.6 млн кв. м.
Крыша,
18 июля 2023
в 17:57
Представим ситуацию: вы сняли квартиру, а через какое-то время выяснилось, что стиральная машина не стирает или телевизор неисправен. А что делать, если кондиционер сначала работал, а потом вдруг сломался или сгорела другая техника? Кто должен оплачивать ремонт: владелец квартиры или арендатор? Разобрались и сегодня подробно расскажем о каждой ситуации.Все права и обязанности сторон прописаны в договоре аренды.
Крыша,
18 июля 2023
в 16:27
Более 84 тысяч деревьев в Алматы признаны аварийными и подлежат вырубке. Как сообщают в управлении экологии и окружающей среды, большая часть из них, 49 тысяч, растут во дворах жилых домов, остальные 35 тысяч — вдоль улиц. Многие из них угрожают жизни и здоровью людей.Пятилетний план вырубки аварийных деревьев был утверждён в прошлом году.
Крыша,
18 июля 2023
в 13:47
Вслед за удорожанием комуслуг в Алматы повысили тарифы и в Астане.Как сообщает пресс-служба столичного акимата, в рамках программы «Тариф в обмен на инвестиции» с 1 июля подорожали холодная вода, канализация, электроэнергия. С августа астанчане будут больше платить за горячую воду, а с осени — за отопление.Акимат отмечает, что даже с учётом корректировок тарифы на коммунальные услуги в столице остаются ниже среднереспубликанских.Сообщается, что с учётом новых тарифов комуслуги станут дороже в однокомнатной квартире (20 кв. м): — холодная вода/канализация — на 200 тенге, с 960 до 1 160 тенге; — теплоснабжение — дороже на 360 тенге, с 1 776 до 2 137 тенге; — электроснабжение — дороже на 200 тенге, с 1 220 до 1 420 тенге.В двухкомнатной (30 кв. м): — холодная вода/канализация — на 300 тенге, с 1 448 до 1 748 тенге; — теплоснабжение — на 650 тенге, с 3 218 до 3 871 тенге; — электроснабжение — за 335 тенге, с 1 968 до 2 303 тенге.
Крыша,
17 июля 2023
в 17:57
Krisha.kz составила топ-5 лайфхаков, которые помогут ускорить продажу квартиры.Объявление — это, по сути, визитная карточка вашей квартиры, её реклама. Поэтому к составлению объявления нужно отнестись со всей ответственностью. Правильно укажите все параметры: площадь, год постройки и т. д. В дополнительном тексте опишите квартиру, все её достоинства.
Крыша,
14 июля 2023
в 15:37
В Казахстане продолжаются обсуждения по улучшению качества управления и содержания многоквартирных домов. Очередная встреча экспертов-практиков из разных регионов прошла в Астане.Напомним, с 2020 года в РК действует реформа ЖКХ, которая отменяла все КСК в пользу новых управляющих: объединений собственников имущества (ОСИ) или простых товариществ (ПТ).Однако на сегодня только 12 % домов сделали это.
Крыша,
13 июля 2023
в 16:27
Нужно ли платить коммуналку, если в квартире никто не живёт: все уехали в отпуск, командировку или просто переехали на время в другую квартиру? Можно ли приостановить начисление комуслуг, если в квартире нет счётчиков?Оказывается, да. Сегодня расскажем, как это работает в Алматы. В других городах это тоже возможно.
Крыша,
13 июля 2023
в 15:07
Зачем в Алматы бесконечно меняют новые бордюры — такой вопрос прозвучал на встрече акима города с жителями Бостандыкского района.Аким ответил, что бордюры снимают не всегда на замену, чаще — на рихтовку. Процедура заключается в ремонте существующих блоков. Бордюры демонтируют, повреждённые приводят в порядок, некоторые заменяют.