Крыша,
23 ноября 2022
в 18:07
Аналитики Krisha.kz подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе.Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года. В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднюю стоимость в разных городах высчитали по актуальным предложениям на Krisha.kz.
Крыша,
22 ноября 2022
в 16:47
Акимат Алматы опубликовал список ЖК, не имеющих необходимого пакета разрешительных документов на строительство, а потому не рекомендуемых для покупки квартир. ЖКАдресОснованиеКлубный дом KHANБостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44аАПЗ имеется, эскизный проект отсутствуетМЖК Castle RockБостандыкский район, мкр Ерменсай, ул.
Крыша,
21 ноября 2022
в 17:27
Рассказываем, как не купить или не снять квартиру с коммунальными долгами, почему важно проверить счётчики на воду и электроэнергию и т. д. и что для этого сделать.1. В коммунальных счетах важно убедиться в отсутствии долгов по расходам на содержание дома (квитанция КСК, ОСИ) и коммунальным услугам: холодная/горячая воды, отопление, газ, электроэнергия, интернет.Сейчас это можно сделать в интернет-банкингах.
Крыша,
18 ноября 2022
в 12:47
Фактические затраты на строительство 1 кв. м нового жилья составляют треть, или 33.9 % от цены, за которую его продают. Такие данные опубликовало Бюро статистики РК.Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Казахстане сегодня равна 430.7 тыс. тг. При этом по факту у застройщика на его возведение в среднем уходит 146.2 тыс. тг.Фактическая стоимость строительства объектов включает в себя: расходы на ПСД, авторский надзор, подготовку и освоение участка, а также все затраты на строительство (строительно-монтажные работы, стоимость материалов, заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации спецтехники и оборудования).Соотношение фактических затрат и стоимости жилья сильно разнится в зависимости от региона.
Крыша,
17 ноября 2022
в 17:57
За неделю, 10–17 ноября, аренда в РК подешевела ещё на 2.3 %.По данным Krisha.kz, максимальное снижение за период произошло в Кокшетау (—8.1 %), Уральске (—6.8 %), Астане (—3.6 %).В Алматы цены на аренду жилья снизились на 2.8 %.При этом в Караганде и Костанае плата повысилась на 1–3 %.Снижение арендных ставок замедлилось по сравнению с прошлыми неделями.
Крыша,
16 ноября 2022
в 20:47
Собственное жильё в РК — квартиру или дом — имеют 6.3 млн казахстанцев. У 5.6 млн из них эта недвижимость единственная. Ещё у более 700 тыс. казахстанцев есть два и более объекта в собственности. Об этом на Форуме стратегических инициатив-2022 сообщила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.— У нас, по данным НАО «Правительство для граждан», на конец 2021 года имеется 6.3 млн домовладельцев.
Крыша,
16 ноября 2022
в 17:37
Аналитики Krisha.kz назвали города РК с самой высокой доходностью арендных квартир. Посчитали, сколько лет нужно сдавать квартиру, чтобы полностью оправдать затраты на её покупку.Результаты исследования таковы: максимальная окупаемость на сегодня составляет 13 лет и 7 месяцев, минимальная — 8 лет. Средний показатель по 12 городам — 9.7 года.Приведены расчёты на основании средней арендной ставки и цены продажи на вторичном рынке по данным Krisha.kz, актуальным на середину ноября.Самое доходное жильё для сдачи в аренду сегодня расположено в Уральске.
Крыша,
16 ноября 2022
в 11:57
Строить больше арендного жилья, осваивать свободные земли в пригороде и снести все ветхие дома как можно быстрее. Такие поручения дал президент РК Касым-Жомарт Токаев во время своей рабочей поездки в Алматы.Глава государства заострил внимание на проблеме нехватки арендного жилья для молодёжи.— Квартирный вопрос очень волнует большинство жителей Алматы, особенно молодёжь.
Крыша,
15 ноября 2022
в 17:47
Окончательное решение по новой ипотеке будет принято до конца текущего года. Об этом Krisha.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.«Получено большое количество замечаний. Сейчас КЖК (АО «Казахстанская жилищная компания». — Прим. ред.), мы и заинтересованные госорганы должны прийти к общему знаменателю.
Крыша,
15 ноября 2022
в 14:47
При рассмотрении заявок на ипотеку банки проверяют не только кредитную историю заёмщика, но и сам объект недвижимости. Под залог подходит далеко не всё. Не зная требований, можно потратить деньги напрасно: оплатить услуги оценщика и оставить задаток продавцу. Чтобы сэкономить время и средства, разберёмся, какое жильё можно купить в ипотеку и предоставить в качестве залога, а какое лучше сразу отсеять при поиске.Банки кредитуют покупку отдельных квартир и комнат в приватизированных общежитиях.
Крыша,
11 ноября 2022
в 16:17
Ипотеку в Казахстане стали брать чаще. Только с начала года жильё в кредит купили 131.2 тыс. казахстанцев. Как ответили на официальный запрос Krisha.kz в Первом кредитном бюро, за десять месяцев 2022 года количество займов выросло на 1.2 %, если сравнивать показатели с аналогичным периодом предыдущего года.При этом значительно выросла и сумма ипотеки, в среднем на 18.8 %.
Крыша,
10 ноября 2022
в 18:17
В РК продолжает дешеветь аренда квартир. За неделю, с 3 по 10 ноября, цены снизились в среднем на 4 %.По данным Krisha.kz, максимальное снижение произошло в Уральске (—9.7 %) и Костанае (—7.3 %).В девяти регионах средняя динамика: 3–5 %. ГородДинамика 3–10 ноября, %Алматы–4.0Астана–4.2Актау–3.9Актобе–4.8Атырау–3.2Караганда–2.5Костанай–7.3Павлодар–1.2Петропавловск–3.3Уральск–9.7Усть-Каменогорск–4.6Шымкент–4.7Кокшетау0.9Конаев0.0Туркестан–3.3Тараз0.0.
Крыша,
10 ноября 2022
в 15:57
В октябре казахстанцы заключили 34 336 сделок купли-продажи жилья, что на 3.8 % меньше, чем в сентябре. Количество операций снизилось в 15 из 20 регионов РК.Тенденция снижения сделок наметилась ещё в мае. Уже шесть месяцев операции с жильём держатся в районе 30–36 тыс. в месяц. Отметим, это обычное количество для рынка жилья Казахстана.
Крыша,
10 ноября 2022
в 13:47
В Казахстане предлагают ввести ещё одну форму управления многоэтажными домами.Сейчас действуют две: — объединения собственников имущества (ОСИ); — простые товарищества (ПТ).Как оформить ОСИ или ПТНовый вид — это непосредственное совместное управление всеми собственниками, но в домах, где не больше 16 квартир.Если жители не смогут сразу выбрать нужную форму, жилищные инспекции назначат управляющего или управляющую компанию не более чем на шесть месяцев.
Крыша,
09 ноября 2022
в 16:57
Рассказываем, как перед покупкой или арендой жилья проверить, кому принадлежит недвижимость и почему это важно.Самый верный способ — запросить у продавца или арендодателя справку об обременениях. Это первое, что нужно сделать, если вы хотите купить или арендовать недвижимость.Важно проверять именно справку об обременениях, а не квитанции комуслуг или правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
Крыша,
09 ноября 2022
в 11:37
Рассказываем, что такое жилищная помощь, как её рассчитывают и как получить.Жилищная помощь — это выплата от акимата людям, имеющим небольшой доход и расходующим большую его часть на оплату коммунальных услуг.Предельно допустимый уровень расходов семьи устанавливают маслихаты городов. В РК он варьируется от 5 до 20 % от среднемесячного совокупного дохода семьи за квартал.— Малообеспеченные семьи/граждане, имеющие постоянную регистрацию и проживающие в собственном, единственном жилье либо арендующие квартиру из фонда города.Малообеспеченные — это те, кто имеет доход на одного человека меньше величины прожиточного минимума.
Крыша,
09 ноября 2022
в 10:57
В Астане, Алматы и Шымкенте будет построено 12 тысяч арендных квартир — таковы планы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК на ближайшие три года. Жильё предназначено для сдачи в аренду работающей молодёжи.Что касается регионов, то до 2025 года планируется строительство и выкуп не менее 3 тысяч квартир ежегодно.
Крыша,
07 ноября 2022
в 16:57
Акимат Астаны представил обновлённый список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 80 компаний и объектов.Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!Сделки по договорам предварительного бронирования, резервирования, инвестирования, уступки права требования считаются недействительными.Узнать о строящихся ЖК в столице можно в управлении контроля и качества городской среды по адресу: г.
Крыша,
05 ноября 2022
в 19:07
В Алматы практически полностью разобран VIP-терминал аэропорта. Здание, которому в этом году исполнилось 75 лет, внесено в список памятников истории и культуры местного значения. Сносить его нельзя, но допускается перемещение, если это улучшит условия его сохранения. Как пояснили Krisha.kz в пресс-службе аэропорта, современную копию построят в другом месте — на 470 м южнее, по улице Ахметова.
Крыша,
03 ноября 2022
в 17:17
Цены на аренду в Казахстане продолжают снижаться. Отрицательная динамика началась с середины октября. С тех пор цены откатились в среднем на 20 %.Krisha.kz изучила, на сколько подешевела аренда на сегодня, 3 ноября, по сравнению с ажиотажными периодами в каждом городе. Напомним, ставки максимально росли в первые две недели октября.Наибольшее снижение сейчас наблюдается в приграничных городах Казахстана: — в Петропавловске: —41 %; — Актобе: —36 %; — Павлодаре и Уральске: по —32 %.В Астане аренда подешевела на 22 %, в Алматы — почти на 11 %.
Крыша,
03 ноября 2022
в 12:07
Проект школьника по борьбе с затоплением улиц во время дождя с помощью болотных растений поддержал акимат. Ученик физико-математической школы обратился к акиму во время встречи с жителями Алмалинского района. — Я разработал проект «Зелёный дренаж». Это колодец, внутри которого находятся болотные растения и далее грунт.
Крыша,
02 ноября 2022
в 16:07
В Алматы выявили ещё один незаконно строящийся жилой комплекс. У застройщика нет разрешительных документов на строительство, а участок, где идёт стройка, предназначен под ведение крестьянского хозяйства. При этом квартиры продавали дольщикам.Речь идёт о ЖК «Французский дом» в мкр Каргалы. По информации акимата города, в июле этого года была проведена проверка объекта и выявлена масса нарушений.В суд направлен иск о запрете строительно-монтажных работ и заключения предварительных договоров купли-продажи на квартиры в данном ЖК.Проверить строящиеся ЖК в Алматы на наличие пакета документов можно по горячей линии +7 (727) 229-81-36.
Крыша,
02 ноября 2022
в 13:37
Нацбанк прогнозирует, что полное освоение средств по программе «7-20-25» завершится в течение следующего года. Об этом на официальный запрос Krisha.kz ответили в пресс-службе ведомства.— Учитывая текущие темпы, можно прогнозировать, что целевые средства могут быть освоены в течение 2023 года, — говорится в ответе.В Нацбанке отмечают, что темпы освоения зависят от платёжеспособного спроса на квартиры и объёмов ввода в эксплуатацию нового жилья, которое реализуется по программе.Конкретный срок завершения программы не установлен, кредитование будет продолжаться до полного освоения средств — 1 трлн тенге.При этом известно, что на данный момент заявок уже принято больше выделенных денег.
Крыша,
01 ноября 2022
в 17:47
Рассказываем, как сдавать квартиру в аренду без регистрации ИП, когда это возможно и какие налоги нужно будет уплатить.Для того чтобы сдавать недвижимость в аренду, не всегда обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Заниматься предпринимательской деятельностью без оформления ИП можно, если не использовать постоянный труд наёмных работников и иметь годовой доход, не превышающий лимит по выбранному налоговому режиму.
Крыша,
01 ноября 2022
в 10:57
В Атырауской области презентовали ипотеку для молодёжи «Атырау жастары». Пока подписано только соглашение между акиматом региона и «Отбасы банком».Когда и как будут принимать заявки, сообщат дополнительно.Для реализации программы акимат области выделит 1 млрд тенге и ещё 600 млн — «Отбасы банк».— медики, — педагоги, — работники культуры и спорта, — преподаватели вузов, — научные сотрудники НИИ, — журналисты, — работники социальной сферы и коммунальных предприятий, — дети-сироты.Список потенциальных заёмщиков сформирует акимат области.
Крыша,
27 октября 2022
в 18:27
По новой ипотеке максимальный срок субсидирования, то есть выплат части процентной ставки банков второго уровня государством, составит не более 10 лет. Это значит, что если заёмщик возьмёт кредит на 19 лет, то оставшийся срок (9 лет) он будет платить по полной ставке банка.Об этом на официальный запрос Krisha.kz сообщили в АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».В холдинге объяснили, что размер субсидий из республиканского бюджета ограничен и срок ипотечного займа в среднем по стране составляет 10 лет, поэтому максимальный срок субсидий рассчитан на этот период.
Крыша,
27 октября 2022
в 18:07
Жилищная программа «7-20-25» будет действовать до полного освоения средств. Об этом заявил глава Нацбанка Галымжан Пирматов. Также он отметил, что заявок на участие уже подано больше, чем осталось выделенных денег.За подробной информацией Krisha.kz обратилась с запросом к оператору программы — в службу внешних коммуникаций Казахстанского фонда устойчивости.
Крыша,
27 октября 2022
в 15:07
В Казахстане с 20 по 27 октября зафиксировано снижение цен на аренду жилья.Впервые существенно ставки снизились в Алматы: —4.76 % (на прошлой неделе было —0.01 %).Как показал мониторинг аналитической службы Krisha.kz, цены предложения на аренду жилья стали ниже в 12 городах.Максимально аренда подешевела: — в Актобе: —8.5 %; — Павлодаре: —8.4 %; — Уральске: —7.2 %.В Астане снижение на 4.8 %.
Крыша,
27 октября 2022
в 10:27
Акимат Алматы решит проблему жителей ЖК «Нурлы дала» с водоснабжением. Для этого выделят более 102 млн тенге, а на подрядчика-нарушителя подали в суд. Об этом на встрече с жителями Наурызбайского района сообщил аким мегаполиса Ерболат Досаев.— Эта проблема имеет давние корни: в 2019 году подрядная организация «Алматы ИнжСтрой» при строительстве водопроводных сетей стальные трубы заменила на стеклопластиковые диаметром 600 миллиметров, которые при эксплуатации регулярно подвергались высокой аварийности.
Крыша,
26 октября 2022
в 18:17
Жилищная программа «7-20-25» завершится только после полного освоения средств. Об этом сообщил глава Нацбанка Галымжан Пирматов во время пресс-конференции. Срок освоения он не озвучил.— По программе «7-20-25» мы выйдем только после полного освоения всех средств. Когда это произойдёт, будет зависеть от того, как быстро эти средства будут осваиваться, — заявил Галымжан Пирматов.Глава Нацбанка уточнил, что на сегодня заявок на участие подано больше, чем осталось выделенных денег. — Насколько я помню, в принципе, там заявок уже больше, чем осталось средств по этой программе, — добавил он.Напомним, по условиям программы «7-20-25» можно получить ипотечный заём под 7 % годовых, с первоначальным взносом 20 % и сроком до 25 лет.